Уважаемый Сергей Викторович!
В мой адрес поступило обращение Колесниченко Р.К., проживающей по адресу: ул. Калинина, д.22, корп. 1, кв. 8, с жалобой на множественные протечки кровли, плохое состояние дымоходов и самих печей. Обращались в различные УК с 2005 года. По сообщению заявительницы, более половины квартир принадлежат гражданам на праве собственности.
Прошу Вас дать разъяснения относительно порядка софинансирования проведения капитальных ремонтов за счет средств городского бюджета, и направить в УК «Северный-1» предписание о необходимости подготовки печей к зиме.
С уважением,
О.В. ЧЕРНЕНКО
Уважаемый Олег Витальевич!
Администрация территориального округа Майская горка на Ваш депутатский запрос от 22.10.2010 года за № 157-444/02 сообщает:
1) Дом 22 корп.1 по ул. Калинина в настоящее время находится под управлением ООО «УК» Северный-1», ген.директор Бахшиян Д.С.;
2) В адрес руководителя управляющей компании администрацией округа направлено предписание о выполнении, в срок до 15.11.2010 года, работ по ремонту печей, кровли, чистке дымоходов;
3) По капитальному ремонту дома:
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и п. 1 статьи 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Если квартира, является муниципальной собственностью, то обязанность по содержанию и ремонту помещения и общего имущества несет МО «Город Архангельск» в лице МУ «Информационно-расчетный центр» (данному учреждению переданы функции наймодателя с 01.07.2008).
Согласно п. 2 ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктами 16,17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений (путем заключения договора управления с управляющей организацией, либо договора о содержании и
ремонте общего имущества с лицом, оказывающими—услуги - и (или) выполняющими работы).
Согласно п.2,3 ст.158 ЖК РФ решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Глава администрации округа
С.В. Карпов
