«ИСТОРИЯ ОДНОЙ «КОММУНАЛЬНОЙ ВОЙНЫ» (жители дома №9 корп.1 по улице Федора Абрамова против УК 4 «Наш дом Архангельск)»

Наш округ - Майская Горка » Новости » «ИСТОРИЯ ОДНОЙ «КОММУНАЛЬНОЙ ВОЙНЫ» (жители дома №9 корп.1 по улице Федора Абрамова против УК 4 «Наш дом Архангельск)»

Информация к новости

Просмотров: 4791
Автор: ab-9-1
Дата: 16-06-2012, 08:34

16-06-2012, 08:34

Категория: Новости

Наша история началась в августе 2011 г. когда жители дома №9 корп. 1 по улице Федора Абрамова провели внеочередное собрание собственников жилья, на котором узнали, что их обслуживает новая номерная компания — УК 4 «Наш дом Архангельск».

На вопросы «откуда Вы взялись, мы Вас не выбирали» генеральный директор Игорь Моргунов внятного ответа не дал. Жители дома провели свое собственное расследование, и выяснили, что номерная компания не имеет в наличие ни одного документа подтверждающего право управления нашим домом. В связи с этим было подано заявление в прокуратуру и по проверке надзорной инстанции дело попало в суд. По решению Октябрьского районного суда г. Архангельска №2-6226/2011 от 29 декабря 2011 г. – решения общего собрания собственников жилого дома от 24 декабря 2010 г. и выбор УК 4 «Наш дом Архангельск» признать недействительным (ДЕЛО № 2-6226/2011 ~ М-6449/2011). Решение суда вступило в силу 21 января 2012 г., но номерная управляющая компания продолжила активно выставлять счета. Жители вновь провели собрание собственников дома очное и заочное на которых было принято решение о выборе новой управляющей организации – УК «Майская горка».

Вроде бы есть решение суда, что номерная компания «Наш дом Архангельск» не имеет права управлять домом, есть решение собственников дома о выборе новой управляющей организации УК «Майская горка», но вот парадокс номерная компания «Наш дом Архангельск» не хочет уступать дом новой избранной организации.

Так, с февраля по апрель 2012 г. УК 4 «Наш дом Архангельск» с группой лиц осуществляли неоднократные попытки подписать договор с собственниками дома задним числом, а именно 01 мая 2011 г. (но им это не удалось). Просмотрев весь Жилищный кодекс РФ, нами не найдено ни одной статьи, где бы было легализовано право подписания документов задним числом и утверждение их на общем собрание собственников. Подписание документов в прошедшем времени незаконно, как по Уголовному кодексу, так и Гражданского кодексу РФ.Т. е. людей толкали на преступление…

Стоит отметить, что предложенный жителям договор УК 4 «Наш дом Архангельск» датированный от 01 мая 2011 г., был грубо говоря, составлен не в пользу собственников. Так на странице 2 данного договора поверх текста, где указан генеральный директор Марчук Л., наклеен обрывок бумаги с именем генерального директора Григорьева Д., хотя таковой приступил к своим обязанностям в конце 2011 г., а с 01 мая 2011 г. в качестве генерального директора группы компаний «Наш дом Архангельск» числился Моргунов И. Также, в договоре в пункте 6.4. «Плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги вносятся Собственником (пользователям) в кассу или перечисляется на расчетный счет Управляющей организации…», в пункте 2.4. в перечень коммунальных услуг входят теплоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжения, таким образом, УК 4 «Наш дом Архангельск» планировала остаться посредником между ресурсоснабжающими организациями и жителями дома.

Жители дома №9 корп. 1 по улице Федора Абрамова уже были заложниками подобной ситуации летом 2011 г., когда УК 4 «Наш дом Архангельск» была посредником между ресурсоснабжающей организацией и жителями. Тогда УК 4 «Наш дом Архангельск» не перечислила собранные с жителей дома денежные средства в ОАО «ТГК-2», в результате целый месяц жители дома были без горячего водоснабжения. В связи с этим было подано коллективное заявление от жителей в прокуратуру, жилищную инспекцию и роспотребнадзор.

Мы провели еще одно маленькое расследование, и выяснилось, что с незаконным приходом управляющей компании ООО УК 4 «Наш дом — Архангельск» были увеличены тарифы с 01 мая 2011 г. на «содержание общего имущества и текущий ремонт», «вывоз ТБО и КГО», «содержание и ТО лифтов» (согласно решению Прокурора Ломоносовского района г. Архангельска Подбаронова А.В. от 17.11.11 исх. №5022ж-2011).

Немного поясним, что без согласия собственников жилья управляющая компания не имеет право самостоятельно устанавливать и увеличивать тарифы.
Итак, приведем небольшие расчеты. Когда управляла домом неномерная компания «УК „Наш дом — Архангельск“ тариф за „содержание общего имущества“ составлял 7 руб. 99 коп., тариф за „текущий ремонт“ составлял 3 руб. 84 коп., при управлении УК 4 „Наш дом — Архангельск тариф за „содержание и текущий ремонт“ составил 13 руб. 67 коп. Таким образом, увеличение тарифа произошло на 1 руб. 84 коп. Учитывая, что общая площадь квартир в доме составляет примерно 5540,72 кв.м., то сумма, взысканная незаконно с жильцов дома за „содержание и текущий ремонт“ ежемесячно составила примерно 10194 руб. 93 коп, а при расчете за последние 11 месяцев (период незаконного управления домом с мая 2011 г. по март 2012 г.) с жителей дома собрано примерно 112144 руб. 23 коп.

В период незаконного управления домом №9 по улице Федора Абрамова управляющая компания ООО „УК „Наш дом — Архангельск“ в целом только по тарифам за „содержание и текущий ремонт“, „капитальный ремонт“ за 11 месяцев собрала с жителей дома примерно 1052570 руб. 57 коп. Это не учитывая, что на балансе дома по статье «капитальный ремонт“ имеется сумма более миллиона рублей, которую управляющая компания УК4 «Наш дом — Архангельск“, уже неоднократно пыталась «списать», например, на ремонт крыши, смену розлива отопления.

Как расходовались денежные средства, собираемые с жителей до сих пор неизвестно, так как управляющая компания УК 4 «Наш дом — Архангельск» скрывает данную информацию от жителей дома. До сих пор, члены Совета дома не видели отчета о выполненных работах в доме, подробного финансового отчета о поступлении, расходовании и остатке денежных средств за период незаконного управления нашим домом УК 4 «Наш дом — Архангельск», не предоставлена информации о сумме денежных средств находящихся на балансе дома по статье расходов «капитальный ремонт». Хотя неоднократные письменные запросы в УК 4 «Наш дом Архангельск» были сделаны. Таким образом, УК 4 Наш дом Архангельск нарушила Постановление Правительство РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Итак, с 1 апреля 2012 г. согласно решению собрания собственников жилья нашим домом управляет УК «Майская горка».
Новая компания установила дату передачи документов и ключей, но увы, представители УК 4 «Наш дом Архангельск» просто проигнорировали и не явились. Более того, смененные замки управляющей организации УК «Майская горка» номерная компания «Наш дом Архангельск» просто срезала с помощью сотрудников Дэкома. Т.е. УК 4 «Наш дом Архангельск» препятствует работе законно выбранной компании УК «Майской горке», ущемляя не только права собственников жилья, но и затрагивает интересы представителя собственника помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Более того сейчас идет жесткая информационная война с распространением листовок от УК 4 «Наш дом Архангельск».

Представьте, что испытали жители, когда обнаружили в почтовых ящиках листовки или одну за другой квитанции от УК 4 «Наш дом Архангельск» и квитанции от УК «Майская горка»? Кто задавал классический вопрос «Что делать?», а кто-то в сердцах заявлял: «Мы вообще никому платить не будем!».

4 июня 2012 г. в областном суде было вновь рассмотрено дело №33-2703/2011 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилого дома и выборе УК 4 «Наш дом Архангельск», и по решению областного суда решение Октябрьского районного суда г. Архангельска №2-6226/2011 от 29 декабря 2011 г. остается в силе (ДЕЛО № 33-2703/2012). Так что УК 4 «Наш дом Архангельск“ не имеет законного права управлять домом и выставлять квитанции».

Хочется обратиться к жителям дома №9 корп. 1 по улице Федора Абрамова, с 1 апреля 2012 г. оплачивайте только счета законно избранной управляющей организации УК «Майская горка»!

P.S. Уже никому не секрет, что жители округа Майская горка г. Архангельска активно ведут борьбу с номерными компаниями «Наш дом Архангельск», отстаивая свои интересы в судах. Странно, что орган местного самоуправления «пассивен», хотя по Федеральному закону от 04 июня 2011 г. №123-ФЗ, уже давно должен активно работать в интересах граждан.

Что касаемо полиции, согласно Закону РФ «О полиции“ полиция в соответствии с поставленными перед ней задачами обязана: выявлять причины преступлений и административных правонарушений и условия, способствующие их совершению, принимать в пределах своих полномочий меры по их устранению; выявлять лиц, имеющих намерение совершить преступление, и проводить с ними индивидуальную профилактическую работу; возбуждать уголовные дела, производить дознание по уголовным делам, производство предварительного следствия по которым необязательно; выполнять неотложные следственные действия по уголовным делам, производство предварительного следствия по которым обязательно; исполнять в пределах своих полномочий решения суда; изымать у граждан и должностных лиц документы, имеющие признаки подделки…».

Возможно двойных квитанций, и препятствий работе законно избранной управляющей компании можно было избежать, если бы была вовремя проведена профилактическая работа с номерной компанией и т.п.

Метки к статье: коммунальная война, ЖКХ, суд

Вернуться Комментариев: 0

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Наш округ - Майская Горка